雨漏りによって家の腐食やシミ、カビなどの被害が起こってしまったらどのように対応したらよいのでしょうか。
雨漏り被害の対応は雨漏りが起こっている原因部分の修理もしくはリフォームのどちらかが一般的です。
修理よりもリフォームのほうが費用もかかりますので、修理対応で済ませたいと考える方がほとんどです。
しかしまた状況によっては修理だけで対応できずリフォームしか選択肢がないこともあるのです。
雨漏り被害を部分的修理で改善する場合と、全面的リフォームが必要な場合について紹介していきます。
目次
部分的な修理で済む場合
雨漏りは老朽化が原因で起こりやすくなると考えている方も多いのですが、必ずしもそれだけが原因とは限りません。
雨漏りの被害の状態によって適切な修理、リフォームを行うことが大切になってきます。適切な判断をするためにも修理で済む主なケースについてみていきましょう。
防水処理の劣化
サッシ周りや外壁の継ぎ目といったように防水処理部分の劣化が原因で雨漏りが起こっているときは、部分的修理で済むケースがほとんどです。
修理に使用するコーキングの材料もホームセンターなどで販売されていますので、自分で治すことも可能です。また修理を業者に依頼したとしても数万円程度の負担で済むことがほとんどでしょう。
屋根の修理で済む場合
屋根の劣化や不具合などが原因で起こる雨漏りは、リフォームではなく修理で対応可能なケースもあります。
たとえば経年劣化が原因で屋根瓦にヒビ割れやズレなどができてしまい雨漏りが起こってしまった場合も、下地の補修で対応できるようであれば修理で済みます。
屋根材の耐久性を高めるために塗装を行うことも追加できます。これらの費用は業者によって多少前後はしますが、20~50万円ほどかかると考えておきましょう。
屋根の修理は費用もかかりますが屋根全体をリフォームするよりも低価格で行えることがほとんどです。
塗装で耐久性を高める
雨漏り箇所を修理しただけでは不安という場合、塗装を加えることで耐久性をアップさせられるようになります。
ただし塗装を依頼するときはそれなりに費用もかかり、100万円以上の費用が生じることがほとんどです。
全面的なリフォームが必要な場合
修理対応では間に合わずリフォームが必要となる雨漏り被害もあります。主な事例を紹介していきますので参考にしてみてください。
屋根の腐食が激しいとき
雨漏りが屋根から起こっている場合で、しかもかなり被害を受けているような場合はリフォームが必要になることが多いです。
屋根材の下にある防水シート、野地板の腐食が激しくすすんでいるようなときは屋根全体がかなりダメージを受けていると考えられます。
そのまま修理をしても高い改善効果が期待できないため、屋根ごとリフォームするのが改善策として適しています。
壁や天井の腐食が激しい時
雨漏りが原因で壁や天井の腐食が激しい時も修理ではなくリフォームで対応することになるでしょう。
腐食によってカビが大量に発生していたり、強度が弱くなっていたりすると、人間の健康リスクも高くなりますし建物の資産価値も低下してしまいます。
まとめ
修理かリフォームで迷ったときは、信頼できる業者に相談するのが一番です。業者によっては修理対応で可能であるのにリフォームをすすめてくる、本来不要と考えられる部分までリフォームしようとするといったケースがあるからです。
リフォーム業者や修理業者を選ぶ時は、いくつかの業者に現地調査を行ってもらって見積もりや作業内容をよく確認したうえで、信頼できるところを選ぶようにしましょう。
最適な方法を選ぶことで費用を抑えながら雨漏り被害を改善することができるようになります。それが家の資産価値を維持することにもつながります。